Est-ce que cela vous étonne si on vous dit : tout dépend. Effectivement tout dépend de plusieurs facteurs. Mais nous allons vous donner quelques indications pour vous donner une idée du tarif d’une prestation de home-staging.
Le budget est loin des 2 à 4% du prix de vente comme expliqué dans les émissions de TV bien connues. Premièrement le Home-Staging est une valorisation immobilière qui n’inclue pas obligatoirement plusieurs milliers d’euros à dépenser dans des travaux. Vous quittez un bien, nul besoin de le refaire des pieds à la tête.
L’idée est de mettre votre bien en valeur en suivant les règles suivantes sans faire de travaux :
- bon agencement
- optimisation de la luminosité
- une décoration tendance
- un logement propre et soignée
Tout dépend de la superficie de votre bien :
Si votre bien est un studio il demandera moins de temps de travail et moins de mobilier qu’une grande maison de 4 chambres. Car le home-staging demande de meubler l’intégralité des pièces. Par exemple, l’agence Anne-Sophie Home-Staging met à votre disposition son stock de meubles (tables, lit, chaises, canapé…) afin de meubler intégralement tous types de pièces. Car il est difficile de vendre un bien vide. D’une part les visiteurs ont plus de mal à se projeter et appréhender les volumes et d’autre part rien ne ressemble plus à un bien vide qu’un autre bien vide. Décorer c’est se différencier.
Tout dépend si votre bien est occupé ou vide :
Encore une fois un bien vide demandera plus de meubles et de décoration qu’un bien occupé. Car oui, il est possible d’home-stager une maison ou un appartement occupé. Dans ce cas, nous venons simplement avec le nécessaire, nous complétons là où il y a un manque, nous remplaçons les meubles les moins tendances…
Une prestation de home-staging est minutieuse car elle trouve son sens jusque dans les détails. Nous proposons ainsi de nous déplacer gratuitement pour effectuer un devis. Comptez entre 1 000 € et 3 000 € TTC en moyenne pour le rangement, nettoyage, ré-agencement, ameublement et décoration d’un bien complet, le tout étant finalisé par un shooting photos. Mais le calcul est vite fait, quel serait le budget pour un nouveau canapé, d’une nouvelle table, de nouveaux luminaires, de nouveaux linge de lit sans parler de la décoration ? Vous dépasserez vite les 1 000 € et surtout vous achèteriez du mobilier pour un bien que vous allez quitter.